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重灾区商户齐削店 春节后舖价再30%

admin 快讯 2020-09-11 53 1
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暴动损百业 投资者对舖市远景消极

(记者 梁悦琴)修例风云激发延续5个多月于多区的暴力争执,重创本港各行各业,一众苦主纷纭请求业主减舖租之余亦布置缩减分行,街舖蚀让、劈租频现,减幅约3%至44%。有舖位投资者预感来岁2至3月零售业或现毕业潮,届时暴动重灾区舖位租售价料要再跌30%。

盛商舖基金创办人李根兴接收香港文汇报记者接见时坦言,舖位市道远景消极,暴力争执后遗症正连续显现,商舖租售价回落只是刚开始,最差时候尚未到,不少零售及酒楼餐饮业商户都希冀挨到圣诞节及夏历新年后才毕业,预感来岁2至3月零售业将会「尸横遍野」,届时暴力重灾区舖位租售价料要再跌30%。

访客减消耗降 食肆受灾似「沙士」

事实上,受过去5个多月暴力争执影响,内地访港旅客人数大减,当地市民外出消耗意欲也下落,因而令食肆及零售业买卖昏暗。本年第三季的食肆总收益按年下挫11.7%,为2003年第二季沙士迸发以来最大的按年跌幅。零售表现也欠佳,8月份零售业贩卖录得有记载以来最大的单月按年跌幅,比亚洲金融风暴时期更差,9月零售业总销货代价仍录得双位数跌幅,暂时预计为299亿元,按年下跌18.3%。其间公共交通受阻,一般商业活动大受影响,部份饮食及零售商户都休业或提早关门,令商户大失预算。

零售穷冬 罗素街舖劈逾四成放租

依据近期多间零售、餐饮、旅游及酒店业上市公司宣布停止本年9月尾中期功绩的数据显现,其股东应占纯利均显现倒退征象,部份上市公司如莎莎国际、富临团体及翠华控股以致涌现盈转亏。

趙錫軍:港金融中心 首要保穩定

金融機構需保持正常運行

面临运营难题,大部份零售、餐饮以致旅游业都已请求业主减租,以致缩减于示威重灾区的分店。个中Prada 已设计来岁封闭铜锣湾罗素街约1.5万方呎大型专门店,业主朝阳国际已劈租44%,以月租500万元在市场放租中。莎莎国际设计将来一年封闭30间舖,六福珠宝亦表明将来会于香港市场受社会事宜影响较严峻地区削减店舖;周大福预期下半财年港澳市场均匀续租房钱会录得20%至25%跌幅,尤以街舖减幅料较大。专业旅运亦设计精简分行收集及重组治理团队,并主动与业主商量以获得房钱减免或迥殊推行赞助。

屡遭损坏 优品360拓内地澳门市场

翠华控股已审阅于香港及内地的餐厅收集,把商圈堆叠的餐厅整合,并从新计划餐厅以发挥营运效益。尖东港晶中间的中式酒楼港潮楼更设计下月毕业。

暴力争执中屡次遭歹徒损坏的优品360于上周三宣布的中期功绩中表露称其共有75间零售店舖遭遇差别水平的进击及损坏,并指面临运营难题,旗下部份分店已获部份零售店舖业主赋予为期一个月至六个月的短时间房钱宽减,减幅一般约3%至约30%不等。面临本港不稳定营商局势,团体已研讨及准备于内地开店,预期内地首间零售店将于下个财政年度开业,团体亦会主动拓展澳门零售收集。

民生区难幸免 租售价料最少跌10%

李根兴以为,现在商舖市道走向两极化,核心区旅客地段继承会是重灾区,尤其是运营中高档以及奢侈品买卖,主打旅客为目的的零售商舖最受袭击,此类重灾区舖位租售价料来岁2至3月要再跌30%至40%。但是,如果是民生区走布衣线路,如湿货、菜档,发廊 、单剪店,服务型为主的舖位影响相对较小,料来岁2至3月租售价跌幅约10%至20%。

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  • 2020-09-11 00:10:26

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