泰禾团体

正在蒙受资金链压力的黄其森最终照样选择引入战投。

4月30日早间,有新闻称,在泰禾团体备受资金链重要的状态下,泰禾团体董事长黄其森将引入战略投资者。但值得注意的是,不同于此前和世茂的互助,此次黄其森选择引入战投的互助方式是股权互助。

事实上,泰禾团体资金链重要的情形早在2018年年底就已展现,彼时外界传言称泰禾在资金层面上遭遇风险,黄其森在四处寻找资金方入股来解决泰禾面临的资金问题

对此,黄其森在2019年6月接受媒体采访时也并未否认。那时黄其森示意,“战略投资有许多接触,人人都愿意,都希望和泰禾互助,有的事情更多的是项目层面。”

但这一次,黄其森似乎要选择直接股权互助。

同日早间,泰禾团体(000732.SZ)宣布了其2019年度业绩预减通告、2019年主要谋划业绩和2020年一季度通告。早前泰禾曾通告,将延期披露2019年的年报数据。

泰禾团体2019年营业收入237.47亿元,同比削减23.36%;归属上市公司股东净利润同比大幅下滑67.62%。

对此,泰禾团体称,“2019年公司为加速项目资金回笼,通过转让项目股权形式与互助方配合 开发,累计削减并表项目21个,由此确认投资收益约15.5亿元;与此对应,2019年度交付结利的项目少于2018年度,导致房地产销售业务收入相比于2018年度削减约72亿元,同时由于2019年度结转收入的项目普遍受国家房地产调控政策影响,导致2019年度毛利率较2018年度大幅下滑,影响净利润约20亿元。上 述缘故原由导致公司2019年度非经常性损益大幅增添,经常性损益大幅削减。”

在股权质押上,黄其森险些将泰禾投资的股权全数质押,现在泰禾投资持有泰禾团体48.97%的股权。

在资产欠债上,泰禾的短期乞贷为73.15亿元,同比削减54.39%;长期乞贷299.39亿元,同比削减48.44%。手持货币资金134.13亿元,存货1468亿元。

停止2019年底,泰禾团体的有息欠债为960亿元,较2018年底的1380亿元同比下降30%;净欠债率243.76%,资产欠债率84.88%。

另外,泰禾管理层预计2019年归属上市公司股东的净利润跨越14亿元,同比下降幅度小于50%。但此次业绩预计归属上市公司股东净利润仅为8.27亿元。对于两次预计的主要差异及缘故原由,泰禾称,由于受到新冠病毒肺炎疫情的影响,部门项目在2020年的最新成交价钱低于预期,导致最新盘算的存货可变现净值低于原测算效果。由于无法明确判断新冠病毒肺炎疫情对未来售价的影响,基于郑重性原则,对部门项目存货计提了大额存货减值准备,预计2019年计提的各项减值准备合计约6.4亿元。此外,

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