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热钱爆房市新海啸 直击全台厂区抢房疯狂内幕

admin 快讯 2020-09-26 17 0
Sunbet,进入申博Sunbet官网  第1张 热钱下的房市新狂潮!龟山、竹北、安南、楠梓...直击全台厂区抢人下的抢房实录。

近年国内在少子化等趋势下,即使是人口相对稠密的都会区,学校能不减班、不并校已属不错;但在南台湾的一处临海小村,居然还能有全新的中学、国小成立,背后如果没有十足的人口移入强大动力,是不可能达成的。

这所新成立的学校,就是位在台南市安南区的「九份子国中小」,新学校预计明年正式招生,国小一个年级开4班,国中一个年级开6班,还附设2班幼儿园。

「九份子重划区」,一个连许多台南在地人都没听过的靠海小村落,几年前,这里还是满布鱼塭的不毛之地,杳无人烟;如今,人口移入的强大动力,不仅催生全台罕见的全新国中小,而且已有超过10家的建商,在这个面积仅101公顷的重划区插旗推案。

南科「点石成金」

临海小村落变身房市热点

9月中旬的南台湾,艳阳火热得令人发烫,但九份子重划区的房市,比阳光还要炽热。工地正对九份子国中小校门口的住宅建案「水舞川」,此刻正为了明年3月交屋而积极赶工,该案建商泰嘉开发总经理曾颖君表示,临海小村人气、房市快速沸腾的根本原因,在于「我们有4成住户,是来自南科的工程师……。」

其实,从九份子通往南科的快速道路至少还要5年才会通车,现在从九份子开车到南科,车程约30分钟,交通谈不上便利,但曾颖君解释,南科工程师在挤爆了园区所在地的善化之后,已经把目光瞄准了九份子这样的全新重划区。这里,全区不见一根电线杆,也是第一个生态低碳亲水示范区。

自高雄来的泰嘉开发,是九份子目前推案最大的建商,计画在这里打造一期到八期的推案,前五期几乎已经完售,才短短2年时间,每坪单价从15万元直飙至22万元。

离南科30分钟车程之外的九份子尚且如此,更不用说南科所在地的善化区、新市区等。近期,善化区的房价涨幅近15五%,若单看房价,或许受到供给面多寡的影响,因为善化的推案量,已经从马路上随时可见一堆建案招牌领略一二,但若进一步看,这个人口数才刚跃升到5万以上的小镇,去年至今,已有约700笔的不动产交易量,可见善化的房市有多火热。

南科是「小竹科」

全台工业区都是「小南科」

根据台南市户政事务所资料显示,近5年善化区不仅连年人口正成长超过1000人,且31岁到50岁的壮年人口比率,也从29%上升1个百分点;同样的,九份子重划区所处的安南区也和善化一样同处「双升区」,都是台湾极为罕见的情形。

据人力公司统计资料,目前南科的招募人数还有8万人之多,许多公司处在「等无人」的状态,抢人才大战早就开打,显见后续要添加的「柴火」还旺得很,台南的房地产肯定精采可期。

台南或许正在复制10年前的竹科样貌,扩大来看,一群相对年轻、高所得、高学历的人口,正从北部甚至国外飘洋回来,直接空降到中、南部许多工业区工作,而人口流动的影响,就像春天禾田里翻动的土梗,由南到北的「新土壤」,也正在翻转出全新的台湾。

台湾投资率创新高

工业区周遭房市热络是主力

这样一个「新台湾」,如今最鲜明的展演橱窗,就是相关腹地的房市热度了。日前,国发会副主委郑贞茂宣布,今年台湾投资率可望创下10年来的新高,来到23.44%。业者普遍解释,这波从去年初启动的投资热潮,经过厂商近2年买地、建厂、招募员工等布局后,如今,进入到带动工业区邻近区域房市转趋热络的阶段,这也是低利率环境外,近年来,支撑台湾房市火热的最大动力。

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(中时新闻网)

《美股》737 Max机型复飞在望 波音飙涨近10%

美国航空监管单位表示,将于下周执行波音737 Max飞行任务的评估,以平息公众对该机型的疑虑。该试飞亦表明美国航空管理局对该机型的信心,以及有望在最终审查获准复飞。 欧洲航空安全管理局周五指出,波音停飞的737 Max机型可望获监管单位的批准,预计11月恢复飞行以及年底投入使用。 波音受消息激励,周五收涨9.98%,报156.03美元,为道琼表现最好成分股,引领道琼尾段的上升。 另波音董事会在此前737 Max危机中缺乏监督能力,遭公司股东起诉。在股东诉讼中指出,公司董事会未就管理阶层面对两次737 Max坠机事故的应对进行适当的监督。波音前执行长Muilenburg误导了董事会,董事会仅注意公司负面报导,未能就737 Max工程技术问题对管理阶层施压。 波音回应,该诉讼为单方面的。 美国众议院在9月16日公布波音737 Max调查报告,认为两起航空事故是由波音与美联邦航空管理局犯下一系列严重错误造成。报告指出,2018

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