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admin 财经 2020-06-19 40 0

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本澳楼市在疫情下大受袭击,但近期已最先逐步有苏醒态势,财政局5月份的住宅印花税挂号显示,上月住宅成交到达624宗,与4月对照大升4成。楼价亦有显著升幅,每方呎成交均价9,884元,按月对照上升达8.77%。(文:产经组)

不外,若与去年同期的1,025宗对照,上月楼市成交仍然有一段距离,但考虑到受疫情影响,5月成交仍较4月大增4成,显示也属理想,若与其它行业对照,楼市按年下跌幅度也不算太严重,亦反映市场有一定刚需,当楼价略回软时,用家已摩拳擦掌要入市。

楼市稳步回升

今年受到疫情袭击,2月时本澳楼市成交一度瘫痪,该月上半月只有21宗成交,及后市况最先略为向好,3月至4月划分录得415及443宗成交,至上月升至逾六百宗,楼市正在稳步回升。

楼价方面,上月每方呎均价9,884元,虽然较去年同期的10,564元跌6%,但较4月也升达8.77%,更较今年3月升幅14.2%。

以区域看,澳门半岛的成交达441宗,氹仔成交143宗,路环成交40宗,与上月的成交对照,划分上升28%、74%及150%。

新盘优惠拉动需求

中原澳门及横琴地产董事何兆恒示意,今年5月成交量能够上升四成,主要是释放了部门抑压需求,加上新楼盘推出「上楼」优惠吸引不少客人。他续称,其中成交量最多为「信誉王谢」,主要沾恩于一成订金先付后住设计,以及半数单元赠予装修等优惠方案

美联澳门营业董事洪莉莉则以为,在疫情时代,5月有逾600宗成交量属于理想,主要是一手楼盘拉高成交量。

楼市下半年会更好

展望今年下半年,何兆恒以为去年第四季到今年第一季楼市成交量偏低,故市场也累积了一定购买力,7月成交量有机遇回复1,000宗正常水平。他对下半年的楼市较有信心,因下半年节假日较多,属于高消费时期,只要经济逐渐恢复,对楼市也能带来支持。

洪莉莉信赖下半年市场定会比上半年好,因本澳将会陆续放宽通关,届时游客增添动员经济回暖,故对下半年较有信心。

不外,租售王物业署理营业董事陈伟志张望下半年成交量约莫维持平均每月500宗至600宗水平,因纵然恢复通关,经济回复仍需要两至三个月,更预计今年成交量较去年跌20%。

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